Передача права собственности (отчуждение имущества) регулируется положениями Гражданского кодекса РФ и Налогового кодекса РФ.
Данный процесс представляет собой юридическую процедуру перехода прав на имущество от одного лица к другому.
Основными способами передачи права собственности являются: покупка на основании договора купли— продажи, участие в долевом строительстве, безвозмездная передача по договору дарения, приватизация государственного и муниципального имущества, получение наследства по завещанию или закону, переход права на основании судебного решения, полная выплата паевого взноса в кооперативе, а также раздел совместно нажитого имущества супругов.
Общий порядок перехода права собственности предусматривает заключение договора, предусматривающего отчуждение имущества, последующую подачу документов в Росреестр для государственной регистрации перехода прав (если требуется по законодательсву), и внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Момент государственной регистрации является юридически значимым — с этого времени прекращается право собственности отчуждателя и возникает право собственности приобретателя.
Особое внимание следует уделять налоговым последствиям сделок, особенно в случаях дарения между неблизкими родственниками и наследования имущества. Для минимизации рисков при совершении сделок с недвижимостью, особенно при разделе совместного имущества или оформлении сложных правовых конструкций, рекомендуется предварительно получить профессиональную юридическую консультацию.
