Неотделимые улучшения представляют собой изменения и дополнения, которые становятся неотъемлемой частью объекта недвижимости: здания, сооружения, квартиры или земельного участка.
Такие улучшения повышают эффективность использования объекта и не могут быть демонтированы без причинения ущерба или повреждения имущества. Правовое регулирование неотделимых улучшений осуществляется ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации. К типичным примерам таких улучшений относятся: достраивание жилых или нежилых помещений, возведение дополнительных помещений к существующим зданиям, пристраивание новых конструкций, проведение реконструкции и восстановительных работ.
Также к неотделимым улучшениям относятся капитальный ремонт с сохранением первоначального облика объекта, перепланировка с изменением конфигурации помещений, замена инженерных коммуникаций (электропроводки, систем отопления, водоснабжения), установка технического оборудования (кондиционеров, систем безопасности), а также работы по благоустройству территории, включая установку ограждений и озеленение.
