На основании соглашения сторон увеличена арендная плата по договору аренды здания. Необходимо ли указанное соглашение регистрировать в органах Росреестра, в том случае, если сам договор зарегистрирован?

Ответ:

Да, если вы меняете цену зарегистрированного договора (например, долгосрочного договора аренды здания), соглашение нужно зарегистрировать.

---

Правовое обоснование:

Если вы меняете цену зарегистрированного договора (например, долгосрочного договора аренды здания), соглашение нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Отсутствие регистрации не повлияет на отношения сторон. Даже без регистрации платить придется по новым ценам. Однако в отношениях с третьими лицами могут возникнуть разногласия. Например, если после продажи имущества новый арендодатель потребует оплаты в размере, определенном в незарегистрированном соглашении, а арендатор заявит, что оно не считается заключенным в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ.

Готовое решение: В каких случаях можно изменить (уменьшить или увеличить) цену договора и как это сделать (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

п. 2 ст. 164 ГК РФ {КонсультантПлюс}