Ответ:
Выбирая между судом общей юрисдикции и арбитражным судом, учитывайте общие правила определения их компетенции. В частности, арбитражные суды, как правило, рассматривают споры между юрлицами и (или) ИП, связанные с предпринимательской и иной экономической деятельностью. Гражданские споры, не отнесенные к компетенции арбитражных судов, рассматривают суды общей юрисдикции. Обратитесь в районный суд общей юрисдикции или арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.
Правовое обоснование:
Выбирая между судом общей юрисдикции и арбитражным судом, учитывайте общие правила определения их компетенции. В частности, арбитражные суды, как правило, рассматривают споры между юрлицами и (или) ИП, связанные с предпринимательской и иной экономической деятельностью (ч. 1, 2 ст. 27 АПК РФ). Гражданские споры, не отнесенные к компетенции арбитражных судов, рассматривают суды общей юрисдикции (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).
Обратитесь в районный суд общей юрисдикции или арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54).
Руководствуйтесь правилами составления исков в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции. Укажите, что вы заключили договор участия в долевом строительстве (приведите его реквизиты), когда, в каком размере и как исполнили свои обязательства по договору, что является объектом и когда его должны были вам передать, когда и какие действия вы предпринимали до обращения в суд, что ответил застройщик и др. Заявляя требование признать за вами право собственности, сошлитесь на ст. 12 ГК РФ.
|
Пример формулировки требования признать право на долю в общей собственности в не завершенном строительством объекте (доля в виде помещений) Прошу признать за истцом право собственности на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте (многоэтажном жилом доме, корпус N 6 по адресу: г. Нижний Новгород, Приокский район, в границах земельного участка с кадастровым номером 52:15:184342:161) в виде нежилого помещения N 28 общей площадью 55,4 кв. м, расположенного на 1 этаже секции N 3 указанного дома. |
|
Пример формулировки требования признать право на помещение как самостоятельный объект Прошу признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения N 28 общей площадью 55,4 кв. м, расположенного на 1 этаже секции N 3 многоэтажного жилого дома, корпус N 6 по адресу: г. Нижний Новгород, Приокский район, в границах земельного участка с кадастровым номером 52:15:184342:161. |
При предъявлении иска действует общий порядок подачи иска в арбитражный суд или в суд общей юрисдикции. Вам потребуется доказать, что у вас существует право, которое вы требуете признать (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Поэтому в число приложений среди прочего обязательно включите копии договора участия в долевом строительстве, документов об исполнении вами платежных обязательств перед застройщиком (например, платежные поручения с отметкой вашего банка).
