Изменения к НК РФ, которые приняты в первом чтении, затрагивают порядок применения льгот по НДФЛ при продаже жилья.
Поправка уточняет, что для применения льготы недвижимость до продажи должна быть в собственности налогоплательщика непрерывно в течение:
- более 3 лет, если жилье получили, например, в наследство, дар от близкого родственника, при приватизации или если жилье единственное.
- более 5 лет – в иных случаях.
Поправка о непрерывном сроке техническая, льготы при продаже жилья продолжат действовать.
Дополнительно хотят расширить возможность освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого для улучшения жилищных условий для семей с 2 и более детьми. Предлагают учитывать:
- детей вне зависимости от возраста, если суд признал их недееспособными;
- детей, которые родились после продажи жилья, но не позднее 30 апреля следующего года.
Хотят уточнить 1 из критериев: в собственности семьи также не должно быть более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью выше кадастровой стоимости приобретаемого жилья.
Документ: Информация Минфина России от 24.10.2025
