Вопрос: Между ООО (продавцом) и физлицом (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому оплата осуществляется полностью через аккредитив после передачи земельного участка, регистрации права собственности на него и получения выписки из ЕГРН. В какой момент продавцу нужно пробить кассовый чек?
Ответ: Продавцу нужно сформировать кассовый чек в момент передачи земельного участка и в момент получения денежных средств в его оплату.
Обоснование: Контрольно-кассовая техника, включенная в реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории РФ в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона N 54-ФЗ).
Под расчетами понимаются в том числе прием (получение) и выплата денежных средств наличными деньгами и (или) в безналичном порядке за товары, работы, услуги (ст. 1.1 Федерального закона N 54-ФЗ).
При реализации товаров с рассрочкой платежа кассовый чек нужно сформировать при передаче предмета расчета, а также при его оплате (Письмо ФНС России от 04.08.2020 N ВД-4-20/12469@).
Таким образом, при продаже физическому лицу земельного участка необходимо сформировать чек в момент передачи земельного участка и в момент получения денежных средств в его оплату. При этом реквизит "Признак способа расчета" (тег 1214) будет иметь следующие значения (таблицы 24, 62, 100 Приложения N 2 к Приказу ФНС России от 14.09.2020 N ЕД-7-20/662@):
- в момент передачи земельного участка - 6 (передача предмета расчета без его оплаты в момент его передачи с последующей оплатой в кредит);
- в момент получения денежных средств - 7 (оплата предмета расчета после его передачи с оплатой в кредит (оплата кредита)).
А.А. Рудаков
ООО "М-СТАЙЛ"
Региональный информационный центр
Сети Консультант Плюс
25.09.2024
