Ответ:
В настоящее время при определенных условиях можно воспользоваться льготным ипотечным кредитом на покупку недвижимости в новостройке или строительство дома. Правительством РФ были утверждены Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий (Постановление Правительства РФ от 30.04.2022 N 805).
Вы можете рассчитывать на получение льготной ипотеки, если:
-
имеете гражданство РФ
-
ваш возраст от 22 до 44 лет включительно
-
место вашей основной работы – IT-компания, которая получила аккредитацию Минцифры РФ (https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/) и пользуется налоговой льготой
- ваша зарплата не менее 150 тыс. рублей, если место регистрации работодателя находится на территории региона РФ с населением от 1 млн человек, или ваша зарплата не менее 100 тыс. рублей, если место регистрации работодателя находится на территории региона РФ с населением до 1 млн человек
Условия льготной ипотеки:
-
ставка — по общему правилу не более 5% годовых (может быть снижена банком);
-
максимальный размер кредита для жилья в регионах с населением не менее 1 млн человек — 18 млн руб., для других субъектов РФ — 9 млн руб.;
-
первоначальный взнос не менее 15% стоимости жилья;
-
кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно.
Для получения более подробной информации, полагаем, необходимо обратиться непосредственно в банк.
Правовое обоснование:
Специалисты в сфере информационных технологий в возрасте 22 - 45 лет вправе получить льготный ипотечный кредит
Ипотечный кредитный договор с льготной ставкой не более 5% годовых может быть заключен с работниками аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, с 13 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года включительно на сумму до 9 млн рублей в субъектах РФ с численностью населения до 1 млн человек и до 18 млн рублей в субъектах РФ с численностью населения 1 млн человек и более.
Установлены требования к заемщикам, в частности, к их возрасту и размеру средней заработной платы, а также к организациям, являющимся основным местом их работы.
Также установлены правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по таким жилищным (ипотечным) кредитам (займам).
(Постановление Правительства РФ от 30.04.2022 N 805)
Льготная ипотека для сотрудников
Сотрудники ИТ-компаний в возрасте от 22 до 44 лет (включительно) могут получить в период с 13 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года ипотечный кредит по ставке не более 5 процентов годовых. Средняя зарплата сотрудника с учетом НДФЛ должна составлять от 100 тыс. руб., если компания находится в регионе с населением до 1 млн человек, от 150 тыс. руб. - компания находится в ином регионе. Лимит кредита зависит от региона, где находится приобретаемое жилье (9 млн руб. для регионов с населением до 1 млн человек, 18 млн руб. для остальных
Обзор: "Антикризисные меры: обзор последних новостей" (КонсультантПлюс, 2022) {КонсультантПлюс}
Застройщики и банки смогут привлекать клиентов из сферы ИТ благодаря новой ипотечной программе
12 мая начнет действовать постановление, в котором правительство среди прочего закрепило условия выдачи льготных ипотечных кредитов для работников аккредитованных ИТ-организаций. Речь идет о финпродуктах для покупки, например, строящегося жилья у юрлиц (кроме управляющих компаний инвестфонда) по ДДУ.
Отметим такие условия программы:
-
ставка - по общему правилу не более 5% годовых;
-
максимальный размер кредита для жилья в регионах с населением не менее 1 млн человек - 18 млн руб., для других субъектов РФ - 9 млн руб.;
-
кредитный договор заключили до 31 декабря 2024 года включительно.
На дату совершения сделки заемщик или хотя бы 1 из солидарных заемщиков обязан отвечать ряду требований. В их числе:
-
аккредитованная ИТ-организация - это основное место работы;
-
возраст - от 22 до 44 лет включительно;
-
средняя зарплата с учетом НДФЛ, если компания находится в регионе с населением не менее 1 млн человек, - от 150 тыс. руб. Для иных субъектов РФ сумма другая - от 100 тыс. руб. Такой доход нужно получать в период не менее чем за 3 месяца до заключения договора.
Правительство определило и другие параметры.
Документ: Постановление Правительства РФ от 30.04.2022 N 805
"КонсультантПлюс: Новости для юриста" {КонсультантПлюс}
