Ответ:
Для применения данного пункта значение имеет налоговый период (первый, второй или третий) с начала применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы в субъекте. Т.е. не фактическое владение имуществом.
Правовое обоснование:
Если вы владели имуществом менее года, то сумма налога за год умножается на коэффициент нахождения объекта в вашей собственности (см. шаг 4).
При исчислении налога начиная с третьего года по общему правилу дополнительно нужно рассчитать сумму налога исходя из кадастровой стоимости объекта за предыдущий год с учетом коэффициента 1,1. При этом суммы налога сравниваются без учета корректирующих коэффициентов, учитывающих изменение доли в праве общей собственности, срок владения объектом, изменение кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик объекта в течение года, возникновение права на льготу. Если сумма налога, исчисленная в указанном порядке с применением коэффициента 1,1, окажется меньше, налог уплачивается в сумме налога за прошлый период с учетом коэффициента 1,1 и указанных корректирующих коэффициентов, примененных к налоговому периоду исчисления налога. Суть применения коэффициента 1.1 заключается в ограничении увеличения суммы налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом (п. 8.1 ст. 408 НК РФ; Информация ФНС России).
По общему правилу начиная с четвертого года налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости без применения понижающих коэффициентов (п. 8 ст. 408 НК РФ).
|
Пример. Порядок расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры, приобретенной гражданином в 2019 г. в г. Москве, на 01.01.2022 и на 01.01.2021 - 5 806 000 руб. Общая площадь квартиры - 46 кв. м. Права на льготы гражданин не имеет. Сумма налога, уплаченная за квартиру, за 2021 г. составила 3 282 руб. Ставка налога на имущество физических лиц в г. Москве в отношении квартиры, кадастровая стоимость которой не превышает 10 млн руб., составляет 0,1% (п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51). Понижающие коэффициенты, действующие первые три года с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, в данном случае не применяются, так как в г. Москве данный порядок действует с 2015 г. (ч. 1 ст. 2 Закона N 51). Сумма налога за 2022 г. равна 3 282 руб. ((5 806 000 руб. / 46 кв. м x 26 кв. м) x 0,1%) (п. 6 ст. 52 НК РФ). Так как по условиям примера сумма налога за 2022 г. не увеличилась по сравнению с 2021 г., коэффициент 1,1 применению не подлежит (п. 8.1 ст. 408 НК РФ). |
В регионах, где налоговый период 2020 года является первым, вторым или третьим с начала применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, для расчета налога будет использован коэффициент 0,2, 0,4 и 0,6 соответственно.
{<Информация> ФНС России "Налоговая политика и практика: об основных изменениях по налогу на имущество физлиц с 2021 года" {КонсультантПлюс}}
