Берем по договору в аренду земельный участок на три года, хотим взять сотрудников на работу по срочному трудовому договору, на время действия договора аренды. Можно ли в этом случае заключить срочный ТД?

23.12.2024

Ответ:

Полагаем, основание заключения срочного трудового договора в данном случае неправомерно, т.к. ст. 59 ТК РФ не предусматривает соответствующего основания для заключения срочного трудового договора. По нашему мнению, имеется риск спора в случае заключения договора по указанному в запросе основанию.


Правовое обоснование:

По аналогии:

Машинист котельной работал в Федеральном государственном унитарном предприятии "356 Управление начальника работ" Министерства обороны Российской Федерации, впоследствии преобразованного в ОАО "356 УНР". Котельная была передана в аренду ОАО "РЭУ". Машиниста уволили из ОАО "356 УНР" и приняли в ОАО "РЭУ" на основании срочного трудового договора, срок которого определен сроком аренды котельной. Считая, что у работодателя отсутствовали законные основания для заключения трудового договора на определенный срок, член профсоюза обратился в Камчатский краевой суд с жалобой на решение Петропавловск-Камчатского городского суда, который отказал признать срочный трудовой договор заключенным на неопределенный срок и восстановить на работе в должности машиниста. Представителем члена профсоюза выступила специалист Правовой инспекции труда Федерации профсоюзов Камчатки.

Камчатский краевой суд отменил решение суда первой инстанции и отметил, что такое основание, как договор аренды, для заключения срочного трудового договора в ст. 59 Трудового кодекса Российской Федерации не содержится. Само наличие такого договора аренды не свидетельствует о невозможности заключения с истцом трудового договора на неопределенный срок. В решении вышестоящего суда отмечено, что работодатель (арендатор) продолжает оказывать услуги по теплоснабжению, поскольку заключило дополнительное соглашение о продлении срока аренды котельной; все работники продолжают работать, а на должность истца приняли другого работника. Ответчик не доказал наличие обстоятельств о невозможности заключения трудового договора на неопределенный срок. В связи с чем суд признал трудовой договор заключенным на неопределенный срок и обязал работодателя восстановить работника на работе немедленно. В пользу члена профсоюза взысканы заработная плата за время вынужденного прогула и компенсация морального вреда.

Статья: Профсоюзы - как они чувствуют себя сегодня: права на бумаге или на деле? (Клюева Е.) ("Трудовое право", 2022, N 2) {КонсультантПлюс}

Вопрос: Я являюсь оператором на АЗС. Мое руководство расторгло договор аренды с арендодателем. Каким является трудовой договор - срочным или бессрочным, в котором указан срок действий: "до момента расторжения договора аренды"? И за какое время меня должны были уведомить о предстоящем прекращении действия трудового договора? Какие компенсации, кроме зарплаты и недогулянного отпуска, должен выплатить работодатель и в какие сроки?

Ответ: Полагаем, основание заключения срочного трудового договора в данном случае неправомерно, трудовой договор считается бессрочным

{Вопрос: Являюсь оператором на АЗС. Руководство расторгло договор аренды с арендодателем. Каким является трудовой договор - срочным или бессрочным, в котором указан срок действий: "до момента расторжения договора аренды"? И за какое время меня должны были уведомить о предстоящем прекращении действия трудового договора? ("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2023) {КонсультантПлюс}}

Вопрос: Организация занимается розничной торговлей, имеет магазины в Москве и в регионах. Помещение магазина арендуем на срок до 11 месяцев, иногда срок аренды продлевается на неопределенное время в зависимости от условий арендодателя. Можно ли заключать срочные трудовые договоры с работниками (сроком до одного года и меньше), чтобы срок окончания трудового договора был связан со сроком окончания договора аренды салона-магазина, для всех должностей - продавца, директора магазина, бухгалтера, менеджера, работника отдела кадров и т.д.? Возможно ли применить абз. 6 ч. 1 статьи 59 ТК РФ: срочный трудовой договор заключается для проведения работ, связанных с заведомо временным (до одного года) расширением объема оказываемых услуг?

Ответ: Нет, срок трудового договора не может зависеть от срока аренды. Абзац 6 ч. 1 ст. 59 ТК РФ не распространяется на данную ситуацию.

{Вопрос: Организация занимается розничной торговлей. Помещение магазина арендуем на срок до 11 месяцев, иногда на неопределенное время. Можно ли заключать срочные трудовые договоры с работниками (сроком до 1 года и меньше), чтобы срок окончания трудового договора был связан со сроком окончания договора аренды магазина? ("Сайт "Онлайнинспекция.РФ", 2019) {КонсультантПлюс}}

Свяжитесь с нами