Учет аренды по ФСБУ 25/2018: важные налоговые и правовые вопросы для бухгалтера

Дата и время проведения: 18 апреля 2022 года, 10:00 - 15:00

Программа Бизнес-практикума:

• Аренда, лизинг, сублизинг – разбираемся в понятиях и особенностях.
• Бухгалтерский учет аренды с применением ФСБУ 25/2018. Особенности применения стандарта (сфера применения Стандарта и начало применения; условия, при которых ФСБУ можно не применять вообще, не применять к отдельным сделкам, применять в упрощенном порядке; классификация объектов учета аренды; понятия «право пользования активом», «арендные обязательства», «срок аренды», «арендные платежи», «финансовая аренда», «операционная аренда»; оценка арендных обязательств, дисконтирование; переоценка арендных обязательств; признание сторонами выручки и расходов; проводки у арендатора; проводки у арендодателя; учетные действия при изменении условий договора; раскрытие информации в отчетности). Особенности учета аренды с выкупом. Особенности учета по договорам аренды, заключенным на неопределенный срок. Особенности учета аренды при ведении упрощенного бухучета. Учет улучшений предмета аренды.
• Учимся читать договор аренды: не верь глазам своим! Ответственность бухгалтера за принятие к учету договора, составленного с нарушениями. Что делать, если договор оказался недействительным? Рискованные виды аренды.
• Условия договоров аренды и лизинга, имеющие существенное значение для учета и налогообложения. Как правильно определить дату начала действия договора? Срок договора и необходимость его госрегистрации, налоговые последствия злоупотребления правом при заключении краткосрочных договоров вместо долгосрочного, как найти выход? Какую сделку признают притворной или мнимой, к каким последствиям это приведет по НДС и налогу на прибыль? Что делать, если договор заключен, когда предмет аренды еще не создан? Построение арендной платы и лизингового платежа: каковы типичные ошибки и их последствия? Когда изменение арендной платы сопряжено с налоговыми рисками? Постоянная и переменная арендная плата: плюсы и минусы, особенности документооборота. Что важно учесть в договоре и в учете в зависимости от предмета аренды (особенности аренды и лизинга транспорта, недвижимости)? Как учесть задаток (обеспечительный платеж) по договору без негативных налоговых последствий? Как учесть дополнительные расходы по договору, не входящие в арендную плату (затраты на содержание и ремонт предмета аренды, его страхование и т.д.)? Какие условия в договоре лизинга обязательно должны быть о выкупной стоимости, амортизации предмета лизинга? Другие значимые условия.
• Необходимый минимум документов по сделке, хранение этих документов.
• Отражение аренды и сопутствующих ей расходов в налоговом учете.
• Особенности исчисления НДС с арендной платы и сопутствующих платежей, особенности вычета НДС.
• Порядок уплаты имущественных налогов в отношении предмета аренды и неотделимых улучшений предмета аренды.
• Аренда имущества у физических лиц. Особенности, налогообложение доходов, списание расходов, определение рыночной цены договора при аренде у взаимозависимого лица. Сдача имущества в аренду физлицу.
• Альтернативы аренды. Безвозмездное пользование, использование личного имущества работника в служебных целях. Правовой и налоговый аспекты.
• Ответы на вопросы.

Стоимость WEB-трансляции – 15 200 / 7 600* рублей